Приобретение жилья на стадии строительства или даже до его начала стало довольно популярной практикой, поскольку это позволяет существенно сэкономить средства. Однако в условиях развитого строительного рынка не все участники действуют добросовестно. Застройщики часто не исполняют условия договора, допускают задержки в строительстве или предоставляют объекты с серьёзными недостатками. В случае споров с застройщиками и нарушения условий наши юристы готовы помочь Вам защитить Ваши права.

Инвестиции в долевое строительство требуют значительных затрат, поэтому прежде чем доверять свои деньги кому-либо, важно удостовериться в качественном предоставлении услуг. Надежность застройщика можно проверить по наличию у него полного пакета необходимых документов, позволяющих осуществлять строительство. Если вы инвестируете через посредника, убедитесь в наличии письменных договорных отношений – договора подряда, поручения, агентского или инвестиционного.

Для легальной строительной деятельности и исполнения обязательств перед дольщиками должны быть следующие документы:

• право собственности на землю или договор аренды, удостоверяющий законность использования земельного участка;
• разрешение на строительство, подтверждающее законность проведения работ;
• проектная декларация, которая должна быть доступна на официальном сайте застройщика или в СМИ;
• инвестиционный договор, гарантирующий использование средств дольщиков при строительстве;
• протокол распределения помещений между инвесторами и застройщиком, обеспечивающий получение согласованной жилой площади.

К сожалению, многие застройщики безответственно подходят к выполнению условий договора, особенно если их ответственности нигде не прописано. Это приводит к множеству споров, которые можно эффективно решить только в судебном порядке. Поможем защитить Ваши права в случае, если застройщик:

• нарушил сроки окончания работ или передачи объекта;
• передал некачественный объект;
• изменил проектную документацию или стоимость квадратного метра;
• отказал в регистрации права собственности дольщика;
• и другие нарушения.

Положительный исход спора в суде с застройщиком может включать несколько решений:

• регистрация права собственности на квартиру через суд;
• расторжение договора долевого строительства с возвратом денежных средств, включая проценты за использование чужих средств;
• бесплатное устранение выявленных недостатков.

Это наиболее распространённые виды споров с застройщиками и способы их решения. Наши опытные юристы разработают стратегию, позволяющую минимизировать Ваши финансовые и временные затраты в процессе судебного разбирательства.